Maison de campagne à rénover
Margut - 165.000 € Référence: F465
 
 
En France, à un jet de pierre d'Orval, Cette bâtisse en pierre du pays est pleine de charme, d'authenticité et d'originalité.

Elle se compose en rez-de-chaussée de plusieurs pièces de vie assez spacieuses: un salon, une cuisine avec coin repas, une grande salle à manger, une salle de bains et un wc. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres et un coin couchage sous combles. Quant aux dépendances, un appenti, et un garage sont dissimulés derrière l'ancienne porte de grange. Le jardin est bucolique. Il doit être entretenu, mais il est facile d'en ressentir tout le potentiel. Le tout sur 09 ares 36 centiares. Quant à la vue magnifique sur l'arrière de l'église d'Herbeuval, ça se passe de commentaire. Village calme, rue très secondaire au passage uniquement riverain. D'un point de vue technique: Toiture en bon état, châssis double vitrage (sauf dans le séjour), absence d'isolation (d'où un PEB en classe G), électricité à remettre aux normes. Plusieurs cheminées, avec deux poêles à bois et un poêle à pellet (pas de chauffage central). Assainissement non conforme. C'est une maison à rénover en partie, qui est un diamant brut. Reste à le polir.



                       

ITI Groupe

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24 Place Albert 1er
6820 Florenville

Tél: 0032 61 32 00 00
Fax: 0032 61 32 00 01
Négociateur : Pascale CATTINI
Données principales:
Secteur: Margut
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche:
 
Surfaces:
Surface habitable: m²
Surface séjour: m²
Terrain: 936 m²
 
Données financières:
Prix: 165.000 €
 
Informations complémentaires
Dépendances:
  • Garage

Certifications:
  • Installation électrique non conforme
  • Prestation énergétique: 629 Kwh Classe G

Equipements divers:
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Assainissement à revoir entièrement

  Toiture:
  • Eternit en bon état

Données Financières:
  • Frais de Notaire évalués à 13.200 €

 
 
ITI Groupe

24 Place Albert 1er - Florenville