Maison nichée sur une parcelle arborée de +-11ares
Chiny - Vendu	Référence: B635
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du village d’Izel, cette maison pleine de charme est implantée sur une parcelle de +- 11 ares.La maison, lumineuse et généreuse en espaces, dispose d’une grande véranda de 32 m² orientée en angle, parfait pour profiter des saisons intermédiaire en toute tranquillité.Le séjour avec son plafond cathédrale et sa cheminée, crée une ambiance chaleureuse dans un espace de 33 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine meublée et semi équipée, est pratique et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables ainsi qu’une salle de douche. Le sous-sol entièrement aménagé, offre une quatrième chambre de 16 m² une pièce polyvalente de 14 m² une seconde salle de bain, une buanderie, et deux garages spacieux de 26 et 32 m², parfait pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. Bien que les prestations énergétiques soient classés en catégorie F, des améliorations peuvent être envisagées pour optimiser le confort et la performance de la maison. Nichée sur une parcelle arborée et discrète, cette maison offre intimité et tranquillité. La toiture est en bon état et les châssis en double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un cadre verdoyant !                               ITI Groupe 24 Place Albert 1er 6820 Florenville Tél: 0032 61 32 00 00 Fax: 0032 61 32 00 01 Négociateur : Pascale CATTINI	Données principales: Secteur: Chiny Pièce(s): Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 1100 m²   Données financières: Prix: Vendu Revenu Cadastral: 570 Euros   Informations complémentaires Sous Sol: Bureau de 10m² Chambre de 16m² Salle de bains de 6m² avec baignoire et evier Garage : un garage de 26m² et un de 32m² Buanderie de 6m² Pièce aménageable de 14m² wc Certifications: Installation électrique non conforme Prestation énergétique: 484 Kwh Classe F Numéro de certificat PEB 20240718011946 Total énergie primaire: 117949 kwh/an   Equipements divers: Cheminée Double vitrage Construction de 1974 Citerne 2500 litres Fenêtres: Bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:484 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
ITI Groupe 24 Place Albert 1er - Florenville