Située rue de Burhaimont 78-80, cette propriété comprend une maison d'habitation totalement rénovée avec beau jardin et terrasse ainsi qu'une maison de trois chambres avec un rapport locatif de 750 euros par mois. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, un beau salon-séjour avec poêle à bois et sortie jardin, une cuisine meublée et équipée, un dégagement, une salle de douche neuve avec wc, une buanderie et une entrée secondaire. A l'étage, trois chambres à coucher, ainsi qu'une belle grande salle de bains neuve. Une terrasse sur plots de grande superficie permet d'accéder au jardin avec chalet (triphasé et eau) et serre. Le jardin est également accessible via l'avenue des charmes. Cette zone est d'ailleurs constructible. La maison a été totalement rénovée, profite de panneaux photovoltaiques et est classée B. La location quant à elle se compose d'un salon-séjour, une cuisine, buanderie, wc, trois chambres à coucher et une salle de douche. locataire occupant le bien depuis novembre 2022.
ITI Groupe
24 Place Albert 1er
6820 Florenville
Tél: 0032 61 32 00 00
Fax: 0032 61 32 00 01
Négociateur : Pascale CATTINI |
Données principales:
Secteur: Bertrix
Pièce(s):
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains:
Salle(s) de douche: 4 |
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Surfaces:
Surface habitable: m²
Surface séjour: m²
Terrain: 1240 m²
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Données financières:
Prix: 369.000 €
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Informations complémentaires
Certifications:
- Installation électrique conforme pour la maison principale et quelques anomalies pour la maison secondaire
- Prestation énergétique: 159 Kwh classe B pour la maison principale et E pour la maison secondaire
Equipements divers:
- Cheminée
- Double vitrage
- Insert
- Chauffage central au mazout (nouvelle chaudière dans la maison principale et chaudière buderus 1993 dans la location)
- Panneaux photovoltaiques actifs pour la maison principale
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Maison principale:
- composition Hall d'entrée, beau séjour de 29m² avec un poêle à bois, cuisine de 17 m², dégagement, salle de douche, buanderie. Au 1er étage: trois belles chambres, une salle de bains complète et neuve.
Petit bâtiment:
- description : seconde maison actuellement louée à 750 euros par mois et comprenant un salon-séjour, cuisine, wc, buanderie, trois chambres et salle de douche.
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:159 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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