Maison familiale avec jardin et dépendances
Florenville - 299.000 €	Référence: B663
À Florenville, découvrez cette maison familiale trois façades récemment rénovée, implantée sur un terrain plat de 9 ares 80 centiares. Elle bénéficie d’un passage latéral permettant l’accès direct au jardin et aux différentes dépendances. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, un couloir, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine meublée et équipée donnant sur une véranda. Le premier étage se compose de trois chambres à coucher dotées de parquet flottant et d’une salle de douche récente équipée d’un bac extra-plat, d’un meuble vasque et d’un WC. Le second étage comprend un grenier dans lequel une pièce peut aisément être aménagée en quatrième chambre, ainsi qu’un volume supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement intéressant. La maison dispose également d’une cave saine et bétonnée abritant la chaudière au fioul et l’adoucisseur d’eau. Les éléments importants tels que la toiture, les châssis double vitrage et les volets roulants ont été remplacés récemment. Le pignon est ardoisé et la façade a été crépie. La classe énergétique est de niveau D. La parcelle accueille une première dépendance comprenant un garage une voiture et une remise, un terrain parfaitement plat ainsi qu’un appenti de 35 m². L’accès latéral offre la possibilité d’envisager la construction d’une annexe ou d’un atelier, notamment pour un artisan. Quelques petites anomalies électriques restent à corriger mais la maison est habitable immédiatement. La propriété est également équipée d’un système d’alarme Verisure. Le prix de vente est fixé à 299.000 euros.                               ITI Groupe 24 Place Albert 1er 6820 Florenville Tél: 0032 61 32 00 00 Fax: 0032 61 32 00 01 Négociateur : Pascale CATTINI	Données principales: Secteur: Florenville Pièce(s): Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: m² Surface séjour: m² Terrain: 980 m²   Données financières: Prix: 299.000 €   Informations complémentaires Sous Sol: Cave : une cave betonnée avec chaudière, et adoucisseur d'eau Dépendances: Garage de 17m² Remise de 17m² Certifications: Prestation énergétique: 296 Kwh Classe D Equipements divers: Adoucisseur d'eau Double vitrage : nouveaux châssis + voletes roulants Chauffage central au fuel Alarme VERISURE (matériel installé mais reprendre un abonnement)   Toiture: Ardoises récente ! Sol: Carrelage au rez de chaussée et parquet flottant neuf à l'étage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:296 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
ITI Groupe 24 Place Albert 1er - Florenville