À Vendresse, à seulement 20 km de Sedan, se cache une maison que personne ne soupçonne depuis la rue
Imaginée en 2009 par larchitecte Matthieu Delatte et réalisée par La Maison de Demain (Belgique), cette maison à ossature bois à larchitecture résolument originale sintègre parfaitement dans un environnement naturel exceptionnel. Façade ultra discrète, toit végétalisé. À larrière, tout souvre : lumière plein sud, grandes baies vitrées et vue dégagée sur le Mont Dieu, et toute la zone classé Natura 2000.Sur 51 ares, longée par un ruisseau, à deux pas de la voie verte Trans-Ardennes et du Canal des Ardennes. Un paradis pour les amoureux de nature, calme et vélo. Superbe pièce de vie ouverte de 50 m², baignée de lumière, avec poêle à bois. Cuisine équipée (plan de travail en marbre). Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de douche et accès direct au jardin. Buanderie, WC. À létage : 3 chambres, 1 bureau , Salle de bains, WC. Extérieurs & annexes. Grande terrasse de 100 m²Pergola bioclimatique RENSON (2019) avec screens et parois vitrées coulissantes. Garage double avec porte motorisée. Cave à vin. Grand local de rangement (vélos, bois
). Classe énergétique B (Pompe à chaleur air/air + ventilation double flux, Ballon thermodynamique, dalle isolée) Volets électriques dans toute la maison. Assainissement et électricité conformes. 200 /mois délectricité (chauffage + usage domestique)Taxe foncière : 700 / an
ITI Groupe
24 Place Albert 1er
6820 Florenville
Tél: 0032 61 32 00 00
Fax: 0032 61 32 00 01
Négociateur : Pascale CATTINI |
Données principales:
Secteur: Sedan
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 5120 m²
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Données financières:
Prix: 325.000 €
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Informations complémentaires
Sous Sol:
Certifications:
- Installation électrique conforme
- Prestation énergétique: Classe B
Equipements divers:
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée : poêle à bois dans le salon
- Double vitrage : châssis alu extérieur et bois intérieur + volets électriques partout
- Chauffage pompe à chaleur air-air, couplée à la ventilation double Flux. Consommation = provision mensuelle de 200 tant pour le chauffage que l'électricité domestique.
- Alarme
- Assainissement aux nomres
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Toiture:
Données Financières:
- Taxe foncière de 700 euros
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