Située dans le charmant village gaumais de Gérouville, cette belle maison de village de grand volume est en excellent état d'entretien et est habitable immédiatement. Implantée sur une parcelle de 4 ares, elle représente un beau potentiel pour une famille. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert tantôt le salon-séjour, tantôt la vaste cuisine avec son coin repas. A l'arrière, une salle de douche, une buanderie ainsi qu'une arrière cuisine qui mène à la terrasse. Garage de 31 m² avec porte automatisée. A l'étage, quatre belles chambres à coucher dont une de 32m², pouvant aisément être divisée afin de créer une 5ème chambre. Salle d'eau avec wc (possibilité d'en faire facilement une salle de douche). Jolies caves voûtées très saines. Petit atelier pour bricoler, terrasse, jardin (ancien potager, facilement réaménageable en jardin d'agrément). Toiture ardoise en bon état, châssis pvc double vitrage neufs , électricité remise en conformité en 2024, chauffage central fuel. PEB classe E.
ITI Groupe
24 Place Albert 1er
6820 Florenville
Tél: 0032 61 32 00 00
Fax: 0032 61 32 00 01
Négociateur : Pascale CATTINI |
Données principales:
Secteur: Virton
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: m²
Surface séjour: m²
Terrain: 405 m²
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Données financières:
Prix: Vendu
Revenu Cadastral: 607 Euros
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Informations complémentaires
Sous Sol:
- Cave : deux jolies caves voûtées betonnées et très saines !
Dépendances:
- Annexe de 18m² accessible tant du jardin que de la maison (pour petit atelier ou outillage)
Certifications:
- Installation électrique conforme avec schémas unifilaires !
- Prestation énergétique: Classe E
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Equipements divers:
- Cheminée dans le salon (non tubée).
- Double vitrage : nouveaux châssis partout
- Chauffage central au fuel. Chaudière de Dietrich de 2009. Production d'eau chaude sur chaudière + boiler électrique pour l'été
Toiture:
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