Tintigny - 175.000 €

Référence: B674

Immeuble d'habitation actuellement aménagé en deux logements distincts, composé d'un appartement au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex aux étages.

Le rez-de-chaussée développe une superficie d'environ 80 m² et comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux de 30 m² avec accès à une terrasse, une cuisine de 14,7 m², deux chambres de 10,5 m² et 10 m², une salle de bains, une buanderie extérieure ainsi qu'une cave. Un local chaufferie indépendant complète cet espace.

Le duplex, d'une superficie d'environ 110 m², se compose au premier étage d'un hall de distribution, d'un vaste séjour de 36 m² avec accès à une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre de 15,5 m², d'un espace polyvalent de 13,5 m² pouvant servir de bureau, de chambre ou d'arrière-cuisine, d'un WC séparé ainsi que d'une terrasse couverte de 14 m². Le deuxième étage accueille une chambre mansardée, une salle de bains, une buanderie et un grenier aménageable de 24 m² offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Bonne toiture ardoises, de deux compteurs électriques conformes. Châssis double vitrage.Classe D pour le rez et F pour le duplex. Information importante : le bien est vendu comme maison d'habitation. Bien qu'il soit aménagé et occupé sous forme de deux logements distincts depuis plus de vingt ans, cette division n'a pas fait l'objet d'une autorisation urbanistique préalable. La situation est actuellement tolérée par la Commune mais n'est pas régularisée. L'acquéreur fera donc son acquisition en parfaite connaissance de cette situation et pourra, selon son projet personnel et sous sa responsabilité, maintenir l'organisation actuelle ou occuper le bien comme une habitation unifamiliale.