Située à Sapogne-sur-Marche, à proximité immédiate d'Orval et de Florenville, cette authentique propriété de caractère offre un potentiel intéressant, grâce à ses importants volumes habitables et à ses nombreuses dépendances. Le corps de logis principal s'organise autour d'un hall central traversant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 14,5 m² équipée d'un poêle à bois fonctionnel, un salon de 21 m² orienté vers le jardin ainsi qu'un vaste séjour traversant de 51 m² bénéficiant d'un beau plancher en chêne et d'un cachet particulièrement chaleureux. L'étage se compose d'un hall de nuit de 15 m², d'une salle de bains de 11,6 m² et de trois chambres de belles dimensions : 14,6 m², 19,5 m² et 20,6 m². Une pièce complémentaire de 11,6 m² offre diverses possibilités d'aménagement, notamment en bureau ou espace de distribution. Au-dessus, un grenier d'environ 93 m² laisse entrevoir un potentiel d'extension supplémentaire. Attenante, une ancienne salle de brocante de 50 m² agrémentée d'une cheminée ancienne et d'une remarquable taque datée de 1603, une mezzanine d'environ 60 m², une verrière-atelier de près de 100 m² ainsi qu'un vaste garage ou espace de stockage de 100 m² au sol. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif, d'une pièce d'eau alimentée par un puit et d'un environnement calme. Cette propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes, les porteurs de projets de rénovation, les artisans à la recherche d'espaces polyvalents. Elle offre de nombreuses possibilités d'affectation, tant pour un usage résidentiel que pour un projet mixte privé et professionnel.
ITI Groupe
24 Place Albert 1er
6820 Florenville
Tél: 0032 61 32 00 00
Fax: 0032 61 32 00 01
Négociateur : Pascale CATTINI |
Données principales:
Secteur: Carignan
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: m²
Surface séjour: 51 m²
Terrain: 906 m²
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Données financières:
Prix: 229.000 €
Revenu Cadastral: 774 Euros
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Informations complémentaires
Dépendances:
- Annexe : verrière-atelier de 100m² ouvert sur le jardin
- Garage - ancienne grange de 100m² au sol
Certifications:
- Installation électrique non conforme
- Prestation énergétique: 249 Kwh Classe D
Equipements divers:
- Cheminée
- Double vitrage
- Chauffage central. Ancienne chaudière mixte (fuel-bois)
- Fosse septique : assainissement à remettre aux normes (si pas de mise aux normes réalisée, surtaxe de +-200 par an)
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Toiture:
Travaux à prévoir:
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