Située en plein cur de Florenville, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1978 avec des matériaux de grande qualité, cette maison cossue a été soigneusement entretenue au fil des années. Son architecture élégante, sa belle implantation sur le terrain, ses nombreuses ouvertures et sa superbe toiture en ardoises lui confèrent une présence remarquable. Au rez de chaussée, des tomettes au sol donnent beaucoup de caractère, réhaussées par un encadrement en bois massif dans le séjour. La maison développe de beaux volumes et offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose notamment d'un vaste séjour de 56 m² agrémenté d'un superbe escalier en pierre, d'une cheminée monumentale et d'une exceptionnelle taque Orval de 1769, véritable élément de caractère. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un bureau, ainsi quune chambre avec salle de douche récente. Cet ensemble offre le confort dun plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains et plusieurs espaces de rangement complètent l'habitation. Un garage double ainsi qu'un sous-sol complet sous toute la maison offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. D'un point de vue technique, la maison est équipée en châssis double vitrage, la toiture en ardoises est dans un état irréprochable. La maison est équipée en chauffage central. Système dalarme. Terrasse orientée sud avec banne solaire et barbecue. Si certains éléments peuvent être modernisés afin de répondre aux standards actuels, ils n'enlèvent rien à la qualité intrinsèque de cette demeure, reconnue pour sa construction soignée, sa solidité et son excellent état d'entretien. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère offrant de beaux volumes, une qualité constructive indéniable et une situation privilégiée au cur de Florenville
ITI Groupe
24 Place Albert 1er
6820 Florenville
Tél: 0032 61 32 00 00
Fax: 0032 61 32 00 01
Négociateur : Pascale CATTINI |
Données principales:
Secteur: Florenville
Pièce(s):
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: m²
Surface séjour: m²
Terrain: 980 m²
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Données financières:
Prix: 495.000 €
Revenu Cadastral: 1571 Euros
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Informations complémentaires
1ère étage:
- Pièce annexe: deux petites pièces dressing
Sous Sol:
- Cave sous toute la superficie
Certifications:
- Prestation énergétique: classe énergétique E
Equipements divers:
- Double vitrage : châssis pvc double vitrage en excellent état.
- Chauffage central au fuel. Chaudière Saint Roch de 1978. Fonctionne très bien ! Citerne à fuel double paroi de 4600 litres, conforme.
- Alarme
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Toiture:
- Ardoises avec descentes d'eau en zinc. Impeccable !
Services:
- Crèche
- Commerces
- Ecole
- Gare
- Bus
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