Maison trois chambres économe et impeccablement entretenue
Tintigny - 470.000 €	Référence: B681
Située dans un agréable quartier résidentiel de Saint-Vincent, cette jolie maison 3 façades construite en 2014 par Thomas & Piron séduit par son architecture soignée, ses beaux volumes et son excellent état d’entretien. Érigée sur une parcelle de 5 ares 79, elle profite d’une orientation arrière plein sud, d’un jardin aménagé avec soin et d’un passage latéral particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall avec vestiaire et WC, d’un agréable salon-séjour de 30 m² avec poêle à pellets à convection naturelle, d’une cuisine équipée de près de 13 m² aménagée par Kichechef au Luxembourg, d’une buanderie et d’un garage avec porte sectionnelle motorisée. À l’étage, deux chambres de près de 15 m² avec dressing, une salle de douche familiale et une belle suite parentale de 24 m² avec chambre, dressing et salle de douche privative offrent confort et fonctionnalité. La maison affiche par ailleurs un excellent PEB A grâce notamment à son isolation extérieure, sa pompe à chaleur Daikin avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, ainsi que ses 18 panneaux photovoltaïques installés en 2022. Elle dispose également de châssis PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme, d’un système d’alarme, d’une ventilation simple flux, d’une citerne d’eau de pluie de 4.000 litres raccordée aux WC et au garage, de vides ventilés accessibles et d’un grenier isolé offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, une terrasse en bois orientée sud, un abri de jardin électrifié, un robot tondeuse et un jacuzzi 6 personnes complètent agréablement l’ensemble. Afin de préserver la tranquillité et l’intimité des propriétaires, seules des photographies des extérieurs sont volontairement présentées dans cette annonce. Une visite permettra toutefois de découvrir une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue, à la hauteur des prestations annoncées. Une propriété complète, peu énergivore et prête à accueillir ses nouveaux occupants, dans un environnement résidentiel calme et familial.                     ITI Groupe 24 Place Albert 1er 6820 Florenville Tél: 0032 61 32 00 00 Fax: 0032 61 32 00 01 Négociateur : Pascale CATTINI	Données principales: Secteur: Tintigny Pièce(s): Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salle(s) de douche: 2   Surfaces: Surface habitable: m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 579 m²   Données financières: Prix: 470.000 €   Informations complémentaires Sous Sol: Vides ventilés Equipements Electrique: Panneaux photovoltaïques : 18 panneaux, permettant de prendre en charge la consommation domestique et de la pompe à chaleur. Certifications: Prestation énergétique: classe énergétique A Equipements divers: Cheminée Double vitrage Jacuzzi Intex 6 personnes habillé de bois exotique Chauffage via pompe à chaleur DAIKIN (entretien réalisé août 2026) Citerne d'eau de pluie de 4000 litres (raccordée sur robinet du garage et 2 wc)   Fenêtres: PVC
ITI Groupe 24 Place Albert 1er - Florenville